Informe Dinámico del Mercado de Alquileres
Este reporte refleja la evolución de la superficie ofertada y de los precios de alquiler a través de estadísticas generadas por la Dirección General de Estadística y Censos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Cubre la oferta de alquileres de departamentos de 1 a 3 ambientes localizados en la Ciudad de Buenos Aires (CABA). El período relevado abarca los años 2016 a 2024.
El cruce de los precios de alquiler con índices de precios al consumidor (IPCBA e IPC Indec), y con el salario promedio registrado RIPTE (Secretaría de Trabajo de la Nación), permite limpiar el efecto inflacionario para reflejar el costo de alquiler en términos reales.
1. Mercado de Alquileres: Evolución de la Superficie Ofertada
(Departamentos de 1 a 3 ambientes en Ciudad de Buenos Aires)
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Índice de Contenidos
- Tableros del Informe Dinámico del Mercado de Alquileres
- Informes del Mercado de Alquileres
- Soluciones de Geomarketing Data Driven
- Definición de variables
- Fuentes de Información
Tableros del Informe Dinámico del Mercado de Alquileres
- Alquileres: Evolución de la Superficie Ofertada
- Superficie Ofertada y Precios de Alquiler (en términos reales)
- Alquileres: Variaciones acumuladas desde diciembre 2023
1. Mercado de Alquileres: Evolución de la Superficie Ofertada
(Departamentos de 1 a 3 ambientes en Ciudad de Buenos Aires)
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2. Superficie Ofertada y Precios de Alquiler (en términos reales)
(Departamentos de 1 a 3 ambientes en Ciudad de Buenos Aires)
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3. Mercado de Alquileres: Variaciones acumuladas desde diciembre 2023
(Departamentos de 1 a 3 ambientes en Ciudad de Buenos Aires)
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Informes del Mercado de Alquileres
Soluciones de Geomarketing Data Driven
Potencial Comercial: Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Argentina)
Explorador de Capas Geográficas (tablero interactivo de BI versión demo)
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Definición de variables
- Superficie Ofertada (m2): Sumatoria de los metros cuadrados de superficie cubierta de departamentos de 1 a 3 ambientes ofertados en alquiler (usados y a estrenar). Serie histórica de promedio mensual compilada por la Dirección General de Estadística y Censos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, en base a información del portal inmobiliario Argenprop.
- Precio de Alquiler (ARS): Precio promedio de publicación (en pesos argentinos) de departamentos en alquiler de 1, 2 y 3 ambientes (usados y a estrenar). Serie histórica de promedio mensual compilada por la Dirección General de Estadística y Censos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, en base a información del portal inmobiliario Argenprop.
- Unidades ofertadas: Serie inferida a partir de datos de superficie ofertada, precio de alquiler, y de las convenciones adoptadas por Dirección General de Estadística y Censos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para homogeneizar el precio promedio de alquiler. Para el cálculo de precio promedio por unidad se considera una superficie de 30 m2 para 1 ambiente; 43 m2 para 2 ambientes; y para 3 ambientes, 70 m2.
- Precios de Alquiler en Términos Reales (IPCBA Dic23 100%): Precio promedio de alquiler ajustado por la evolución del Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires. Normalizado para que el valor de Diciembre de 2023 equivalga a 100%.
- Precios de Alquiler en Términos Reales (% Salario RIPTE): Ratio del precio promedio de alquiler sobre el salario promedio registrado RIPTE publicado por la Secretaría de Trabajo de la Nación.
Fuentes de información primaria
- Dirección General de Estadística y Censos (GCBA) > Alquileres
- Dirección General de Estadística y Censos (GCBA) > IPCBA
- Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social > RIPTE
- Instituto Nacional de Estadísticas y Censos > IPC Indec
- Enlace a los datos crudos desplegados en el informe dinámico
Crédito: Deensel